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（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。

房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。

不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。

國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。

因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。

官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217

在鄭寶清等立委反映以及政務委員唐鳳跨部會協調下，文化部正式推動電子競技替代役，讓競技選手不用擔心因為服役導致選手生涯中斷。鄭寶清表示，全台有745萬遊戲玩家，相關產值超過新台幣500億，未來希望政府能將電競納為正式的體育運動項目。國民黨立委李彥秀則呼籲政府鬆綁相關法令，修法解決各種障礙。

在民進黨立委鄭寶清、陳其邁、國民黨立委李彥秀等人向中央溝通以及政務委員唐鳳積極協調下，電子競技選手正式納入替代役專長項目，未來電競選手不用再擔心因為兵役問題導致選手生涯中斷。

身兼中華民國電子競技運動協會理事長的鄭寶清10日舉行記者會，他表示，2014年NBA冠軍決戰的收視觀眾有1,800萬，但2014「英雄聯盟」S4世界總決賽共有超過2,700萬名觀眾收看，全台共有745萬遊戲玩家，遊戲產業的產值一年超過新台幣500億。他認為政府應將電子競技視為一項產業，加以扶植，也建議將電競納為正式的體育運動項目。他說：『(原音)不管是滑鼠、鍵盤甚至專用的聲光效果，還有各種卡片產值都非常高，對台灣的影響很大，所以我們希望能夠透過電競協會的這種運動重視以及推廣，讓電競協會變成一個運動項目，讓政府支持更多選手可以往前走。』

李彥秀指出，爭取到電競替代役只是第一步，未來希望不論是電競隊伍聘請外籍教練、選手簽證等問題，政府都能鬆綁法規。此外，許多大企業都有意投資發展電競產業，因此，政府未來也應積極推動修法、甚至是制定專法，像是減免稅收等，才能讓電競產業蓬勃發展。

文化部主秘陳濟民表示，文化部已在2月3日正式對外公告徵集電競替代役，名額共有10位，屬於試辦性質，若效果良好，未來可能會再增加名額。

在唐鳳跨部會協調下，私立南英商工也打算在今年度開設媒體動畫科(電競遊戲特色班)。教育部技職司專委姜秀珠表示，目前電競相關技能可做為四技二專徵選入學第二階段的備審資料，教育部希望透過教育培訓扭轉社會對電競人才的刻板印象，未來也會積極進行相關人才培訓。
 

 

 

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